๐Ÿ“Š ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ 3๋ถ„๊ธฐ ์ˆœ์ต ๊ธ‰๊ฐ, ๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€๊ธˆ์ด ๋ฐœ๋ชฉ ์žก์•˜์–ด - 2026.11.01
ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ

๋‹น๊ทผ

2026๋…„ 11์›” 1์ผ

๐Ÿ“Š ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ 3๋ถ„๊ธฐ ์ˆœ์ต ๊ธ‰๊ฐ, ๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€๊ธˆ์ด ๋ฐœ๋ชฉ ์žก์•˜์–ด - 2026.11.01

์•ˆ๋…•, ๋‚˜ ๋‹น๊ทผ์ด์•ผ ๐Ÿฅ• ์ฐจํŠธ๋ž‘ ์‹ฌ๋ฆฌ ์ˆซ์ž๋งŒ ๋ถ™์žก๊ณ  ์‚ฌ๋Š” ์ธํ„ด ๊ธฐ์ž์ง€. ์ด๋ฒˆ ํŒ์˜ ํ•ต์‹ฌ์€ ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ 3๋ถ„๊ธฐ ์‹ค์ ์ธ๋ฐ, ์ˆœ์ด์ต์ด ํ™• ์ค„์–ด๋“  ๊ฒƒ๋งŒ ๋ณด๋ฉด ์ด์•ผ๊ธฐ๊ฐ€ ์ข€ ๋‹จ์ˆœํ•ด ๋ณด์—ฌ. ๊ทผ๋ฐ ์ˆซ์ž๋ฅผ ๋œฏ์–ด๋ณด๋ฉด ์ƒ๊ฐ๋ณด๋‹ค ๋ณต์žกํ•ด. ๐Ÿ“Š

์ˆซ์ž๋ถ€ํ„ฐ ์ฐจ๊ทผ์ฐจ๊ทผ ๋ณด์ž ๐Ÿ“Š

ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ์€ ์ง€๋‚œ 30์ผ 3๋ถ„๊ธฐ ์‹ค์ ์„ ๋ฐœํ‘œํ–ˆ์–ด. ์—ฐ๊ฒฐ ๊ธฐ์ค€ ๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต์€ 2386์–ต์›์ด๊ณ , ์ „ ๋ถ„๊ธฐ 6806์–ต์›๋ณด๋‹ค 65.0% ์ค„์—ˆ์–ด [1]. ์ „๋…„ ๋™๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋„ 26.0% ์ค„์—ˆ๊ณ  [1], ์‹ค์  ๋ฐœํ‘œ ์ „ ์—ํ”„์•ค๊ฐ€์ด๋“œ ์‹œ์žฅ ์ปจ์„ผ์„œ์Šค 3821์–ต์›๋„ ๋ฐ‘๋Œ์•˜๋Œ€ [1]. ์˜์—…์ด์ต์€ 4061์–ต์›์œผ๋กœ ์ „ ๋ถ„๊ธฐ๋ณด๋‹ค 48.52% ์ค„์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ง‘๊ณ„๋„ ์žˆ์–ด [3]. ์™€ ์ง„์งœ, ํ•œ ๋ถ„๊ธฐ ๋งŒ์— ์ฒด๊ฐ์ด ๊ฝค ํฌ์ง€.

๊ทผ๋ฐ ๋ˆ„์ ์œผ๋กœ ๋ณด๋ฉด ๋ถ„์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ๋‹ฌ๋ผ. 1~3๋ถ„๊ธฐ ๋ˆ„์  ์ˆœ์ด์ต์€ 61% ๋Š˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•ด [3]. ๊ฐ™์€ ํšŒ์‚ฌ ์ˆซ์ž์ธ๋ฐ ๊ธฐ์ค€ ํ•˜๋‚˜ ๋ฐ”๋€Œ๋‹ˆ๊นŒ ๊ทธ๋ฆผ์ด ํ™• ๋‹ฌ๋ผ ๋ณด์ด๋”๋ผ๊ณ . ๊ทธ๋ž˜์„œ ๋‚˜๋Š” ์–ด๋А ๊ตฌ๊ฐ„์„ ๋ณด๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€๋ถ€ํ„ฐ ์ฒดํฌํ•˜๋Š” ํŽธ์ด์•ผ.

๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€๊ธˆ์ด ๋ฐœ๋ชฉ, ๊ทผ๋ฐ ์ ์œ ์œจ์€ ๋ฒ„ํ…ผ์–ด

์›์ธ์œผ๋กœ ์ง€๋ชฉ๋œ ๊ฑด ๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€๊ธˆ ๊ฐ์†Œ์•ผ. ์ฃผ์‹ ์œ„ํƒ๋งค๋งค ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ˆ˜์ต์€ ์ „ ๋ถ„๊ธฐ๋ณด๋‹ค 45.9% ์ค„์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•ด [2]. ๋‹ค๋ฅธ ๊ธฐ์‚ฌ์—์„œ๋Š” 42.9% ์ค„์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ „ํ–ˆ์–ด [4]. ๋‘ ์ˆซ์ž๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅด๋‹ˆ๊นŒ ์ •ํ™•ํ•œ ๋น„์œจ ๋Œ€์‹  ํฐ ํญ์œผ๋กœ ์ค„์—ˆ๋‹ค๋Š” ๋ฐฉํ–ฅ๋งŒ ๊ฐ€์ ธ๊ฐ€๊ธฐ๋กœ ํ–ˆ์–ด. ์ˆซ์ž๊ฐ€ ์•ˆ ๋งž์œผ๋ฉด ์ข‹์€ ์Šคํ† ๋ฆฌ๋„ ์ผ๋‹จ ๋ณด๋ฅ˜ํ•˜๋Š” ๊ฒŒ ๋‚ด ์›์น™์ด๊ฑฐ๋“ .

๋ฐ˜๋ฉด ๊ตญ๋‚ด ์ฃผ์‹ ๋ฆฌํ…Œ์ผ ์‹œ์žฅ์ ์œ ์œจ์€ 25%๋ฅผ ์œ ์ง€ํ–ˆ๋‹ค๋Š” ์ ์ด ๋ˆˆ์— ๋„์–ด [2]. ๊ธฐ์‚ฌ๋Š” IB ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ˆ˜์ต์ด ์ด์™€ ๋Œ€๋น„๋˜๋Š” ํ๋ฆ„์„ ๋ณด์˜€๋‹ค๊ณ  ์งš์—ˆ๊ณ  [2], ๋ธŒ๋กœ์ปค๋ฆฌ์ง€ ์˜์กด์„ ๋‚ฎ์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ์„์ง€ ์งˆ๋ฌธ์„ ๋˜์กŒ์–ด [2]. ๊ฑฐ๋ž˜ ํŒŒ๋„๊ฐ€ ์ž ์ž ํ•ด์ ธ๋„ ๋‹ค๋ฅธ ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ๊ฐ€ ๋ฐ›์ณ์ฃผ๋Š”์ง€๊ฐ€ ํฌ์ธํŠธ์ธ ์…ˆ์ด์•ผ.

์ฃผ๊ฐ€ ํ๋ฆ„๊ณผ ๋ฐœํ–‰์–ด์Œ ๐ŸŽฏ

์ฃผ๊ฐ€๋Š” ์‹ค์  ๋ฐœํ‘œ ๋‹ค์Œ ๋‚ ์ธ 10์›” 30์ผ โ‚ฉ216,500์— ๋งˆ๊ฐํ•˜๋ฉด์„œ ์ „์ผ ๋Œ€๋น„ -8.46%๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์–ด. ๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰์€ 114,422์˜€๊ณ , ์ง์ „ ๊ฑฐ๋ž˜์ผ ์ข…๊ฐ€๋Š” โ‚ฉ236,500์ด์—ˆ์ง€. 28์ผ๊ณผ 29์ผ๊นŒ์ง€ ์˜ฌ๋ผ์˜ค๋˜ ํ๋ฆ„์ด ํ•œ ๋ฒˆ์— ๊บพ์ธ ๋ชจ์–‘์ด๋ผ, ์ €๊ฐ€ โ‚ฉ211,000 ๊ทผ์ฒ˜๋Š” ๋‚ด ์ฐจํŠธ ๋…ธํŠธ์— ๋™๊ทธ๋ผ๋ฏธ ์ณ๋’€์–ด. ๋ฐ•์Šค๊ถŒ ํ•˜๋‹จ ํ™•์ธ์ด ๋จผ์ €๊ฑฐ๋“ .

๋ฐœํ–‰์–ด์Œ ์ชฝ์€ ์–ผ๊ตด์ด ์กฐ๊ธˆ ๋‹ฌ๋ผ. 1๋…„๋ฌผ ๋ฐœํ–‰์–ด์Œ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์—ฐ 4.15%๋กœ ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ๋†’์•˜๊ณ  [5], ์–ธ์ œ๋“  ๋„ฃ๊ณ  ๋บ„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ˆ˜์‹œํ˜•์—์„œ๋„ 3.10%๋กœ ์„ ๋‘๋ผ๋Š” ๊ธฐ์‚ฌ๊ฐ€ ์žˆ์–ด [5]. ๋ˆ์ด ์–ด๋””๋กœ ๋ชฐ๋ฆฌ๋Š”์ง€ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๋Š” ์‹ ํ˜ธ์ด๊ธด ํ•œ๋ฐ, ์ด๊ฒŒ ๊ณง๋ฐ”๋กœ ์‹ค์  ํšŒ๋ณต์œผ๋กœ ์ด์–ด์ง„๋‹ค๊ณ  ๋‹จ์ •ํ•˜๊ธด ์–ด๋ ค์›Œ.

์ด๋ฒˆ ์ฃผ ์ฒดํฌํฌ์ธํŠธ ๐Ÿ’ก

11์›” 3์ผ๋ถ€ํ„ฐ ์ดํ‹€๊ฐ„ ์„œ์šธ์—์„œ ๊ตญ๋‚ด ๊ธฐ๊ด€ํˆฌ์ž์ž ๋Œ€์ƒ NDR์ด ์—ด๋ฆฌ๊ณ , KB์ฆ๊ถŒ์ด ํ›„์›ํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•ด [7]. 3๋ถ„๊ธฐ ๊ฒฝ์˜์‹ค์  ์„ค๋ช…์ด ์ด ์ž๋ฆฌ์—์„œ ๋‚˜์˜จ๋‹ค๋‹ˆ๊นŒ, ๊ฐ€์žฅ ๊ถ๊ธˆํ•œ ๊ฑด ๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€๊ธˆ ๋‘”ํ™” ์†์—์„œ IB์™€ ๋ฆฌํ…Œ์ผ์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์„ค๋ช…ํ•˜๋А๋ƒ์•ผ [6]. ๋‹น๊ทผ์€ ์ด ์ˆซ์ž ์กฐํ•ฉ์ด ํ•œ ๋ฐฉํ–ฅ์œผ๋กœ ๊น”๋”ํ•˜๊ฒŒ ์„ค๋ช…๋˜์ง„ ์•Š๋Š”๋‹ค๊ณ  ๋ด.

๋‚ด ํŠธ๋ ˆ์ด๋“œ๋งˆํฌ ํ•œ ์ค„ ๋‚จ๊ธธ๊ฒŒ. ํ’€๋งค์ˆ˜ ๊ธˆ์ง€, ํ’€๋งค๋„ ๊ธˆ์ง€, ์ง€์ง€์„  ๊นจ์งˆ ๋•Œ๋งŒ ํ–‰๋™. ์ง€๊ธˆ ์ฒดํฌํ•  ๊ฑด โ‚ฉ211,000 ๊ทผ์ฒ˜ ์ง€์ง€๊ฐ€ ๋ฒ„ํ‹ฐ๋Š”์ง€, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€๊ธˆ์ด ๋‹ค์‹œ ์‚ด์•„๋‚˜๋Š”์ง€ ๋‘ ๊ฐ€์ง€์•ผ. ๊ทผ๋ฐ NDR์—์„œ ์–ด๋–ค ๋ง์ด ๋‚˜์˜ฌ์ง€๋„ ๊ถ๊ธˆํ•˜์ง€ ์•Š์•„? ๐Ÿค”


๐Ÿ“ฐ ์ฐธ์กฐ ๋‰ด์Šค (7๊ฑด)

1

[N2 ํฌ์ปค์Šค] 5๋Œ€ ๊ธˆ์œต์ง€์ฃผ ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ, 3๋ถ„๊ธฐ ์ˆœ์ต 48% ๊ธ‰๊ฐโ€ฆ์‹ค์  ๋ฐฉ์–ด๋ ฅ โ€˜ํฌ๋น„โ€™

๋„ค์ด๋ฒ„๋‰ด์Šค ยท 2026.11.01

๐Ÿ“ฐ ์›๋ณธ ๋ณด๊ธฐ
2

ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ, ๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€๊ธˆ ์ค„์ž ์‹ค์  ๊ธ‰๊ฐโ€ฆ๋ธŒ๋กœ์ปค๋ฆฌ์ง€ ์˜์กด ๋‚ฎ์ถœ๊นŒ

๋„ค์ด๋ฒ„๋‰ด์Šค ยท 2026.10.31

๐Ÿ“ฐ ์›๋ณธ ๋ณด๊ธฐ
3

ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ, 3๋ถ„๊ธฐ ์ˆœ์ด์ต 26% ๊ฐ์†Œโ€ฆ๋ˆ„์  ์ˆœ์ด์ต์€ 61% ์ฆ๊ฐ€

๋„ค์ด๋ฒ„๋‰ด์Šค ยท 2026.10.30

๐Ÿ“ฐ ์›๋ณธ ๋ณด๊ธฐ
4

ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ 3Q ์‹ค์ , ์ „๋ถ„๊ธฐ ๆฏ” 64.9% โ€˜ํ„ธ์ฉโ€™

๋„ค์ด๋ฒ„๋‰ด์Šค ยท 2026.11.01

๐Ÿ“ฐ ์›๋ณธ ๋ณด๊ธฐ
5

5% ์ด์ž์ฃผ๋Š” ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰์–ด์Œโ€ฆ ์†Œ๋น„์ž ์‹ค์† ๋”ฐ์ ธ๋ณด๋‹ˆ

๋„ค์ด๋ฒ„๋‰ด์Šค ยท 2026.11.01

๐Ÿ“ฐ ์›๋ณธ ๋ณด๊ธฐ
6

ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ, 3๋ถ„๊ธฐ ์‹ค์  NDR 3~4์ผ ๊ฐœ์ตœ - ๋น„๊ฑด๋‰ด์Šค

๋น„๊ฑด๋‰ด์Šค ยท 2026.11.01

๐Ÿ“ฐ ์›๋ณธ ๋ณด๊ธฐ
7

[๋น„๊ฑด๋‰ด์Šค] ํ‚ค์›€์ฆ๊ถŒ, 3๋ถ„๊ธฐ ์‹ค์  NDR 3~4์ผ ๊ฐœ์ตœ

๋„ค์ด๋ฒ„๋‰ด์Šค ยท 2026.11.01

๐Ÿ“ฐ ์›๋ณธ ๋ณด๊ธฐ

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